一、生態小區內涵及其特點
生態小區是通過調整人居環境生態系統內生態因子和生態關系，使小區成為具有自然生態和人類生態、自然環境和人工環境、物質文明和精神文明高度統一、可持續發展的理想城市住區。生態小區空間結構合理、基礎設施完善，生態建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應用，人工環境與自然環境融合。它符合城市規劃和區域規劃，與區域和城市融洽，是生態城市的一部分，體現了所在城市的風貌和特質。
生態小區與傳統小區相比有本質的不同，主要有以下特點：和諧性D 生態小區內自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區，小區融于自然；同時，能營造滿足人類自身發展需求的環境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現出繁榮、生機和活力。
可持續性D 生態小區是以可持續發展為指導的，因而它能實現小區社會、經濟、環境的發展，能夠在取得社會效益和環境效益的同時推動經濟發展，實現經濟快速高質增長；能把小區自然環境作為小區公共資源得到永續利用。整體性D 生態小區不是單單追求環境優美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經濟、環境三者的整體協調發展，小區生態化也不是某一方面的生態化，而是小區整體上的生態化，實現整體上的生態文明。因此，生態小區的建設將會逐漸改變目前我國城市建設中環境污染、缺乏有效環境保護的不合理現狀，實現節能、節地、節水、低污染以及物業等的有效管理，為城市和小區自身環境改善帶來強大動力。
二、生態小區的規劃內容
（一）生態小區規劃目標
聯合國人與生物圈計劃第57集報告中指出：“ 生態規劃就是要從自然生態和社會心理兩個方面去創造一種能充分融合技術和自然的人類活動的最優環境，誘發人的創造精神和生產力，提供高的物質和文化生活水平。”根據這種描述，我們可把生態小區規劃目標理解為：以生態學“整體、協調、循環、再生”原則為指導，通過生態設計方法促進人居環境質量的提高和人與自然的和諧、人工設施與自然環境的協調，實現小區社會—經濟—自然復合系統整體協調而達到一種穩定、平衡、有序狀態的演進過程。
（二）生態小區規劃的方法
運用生態規律，以可持續發展為目標，以工程措施和技術手段為支撐，對傳統意義上的小區進行規劃設計，使小區成為真正的生態小區，以小區生態文明推進城市的可持續發展。
（三）生態小區規劃的內容
包括小區自然生態規劃、經濟生態規劃和社會生態規劃。
1、 自然生態規劃! 綠化指標：該指標是衡量
生態小區建設水平最重要的指標之一。綠地率（包括景區和水面）須達50%以上，人均公共綠地應在28平方米 以上。地面保水指標：本指標強調建筑基地滲水保水能力，盡量減少混凝土覆蓋面積，采用自然排水系統，以利于雨水的滲透，理想指標是小區80%的裸露地具有透水性能。
節水指標：此指標以開辟另類水資源（開源）與省水器具的使用（ 節流），作為節水的主要方法。前者系指在小區建筑設計中導入雨水利用或凈水系統的設計，后者系指把雨水、生活廢水匯集處理后，達到規定的用水水質標準、重復使用于非飲用水及非與身體接觸的雜用水。
節能指標：重視節能建筑的設計，通過空調系統、照明、白晝光利用、太陽能利用等途徑節約能源。
二氧化碳與廢物減量指標：此指標鼓勵應用輕量化的建筑結構，如使用鋼構造建筑來減少砂石、磚等建材的使用；提倡居家簡樸的裝潢設計、建材的回收利用，以達到節約能源、省資源、減少廢物與降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾處理指標：前者要求建設雨水、生活污水分流管道系統，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可減少污水的處理量。后者指垃圾的分類收集和資源的回收利用。綠色交通指標：采用低污染、適合都市環境、對健康有益的運輸工具來完成社會經濟交往活動。據臺灣對交通運具的綠色評估，徒步、腳踏車、輕軌、電車等的得分達40 以上，而一般公車、貨車、機車等得分在0分以下。因此，生態小區綠色交通規劃應鼓勵居民使用綠色交通。
2、 經濟生態規劃! 總體目標是資源的低消耗、環境的輕污染來取得經濟的高速增長，并養成文明科學的消費方式。為此，應用綠色消費科技和綠色生產科技，逐步改變能源結構，加速再生能源對化石能源的替代，應用水能、風能、生物能、太陽能等綠色能源；采用自然通風和自然采光，減少能源消耗；在小區內實行綠色生產、綠色消費。
3、 社會生態規劃為增強小區的歸屬感而建立標志性建筑、具有中心性的廣場和對居民有魅力的開敞空間；建立配套齊全、布局合理的生態基礎設施，創造便利于各個年齡層次人群的生活環境；小區提供多樣性、個性化住宅，以保證各種經濟收入的人與各種年齡層次人們的需求；小區有商業活動、市民服務、文化活動、娛樂活動等集中的中心地區。
總之，生態小區既是一種小區規劃新理念，又是未來城市追求的遠景目標，將成為可持續城市理想休憩樂園和未來住宅小區發展的必然趨勢。它的建設是一項宏偉的綜合工程，需要我們長期不懈的努力。
三、生態住宅的內涵
生態住宅有著嚴格的技術標準，是開發商不能隨意自封的。生態住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9 個方面符合國家有關標準。
1、在能源系統，應該避免多條管道入戶，對住宅的圍護結構和冷熱系統進行節能設計，鼓勵使用太陽能、風能、地熱能等，室內保持適宜的溫度，冬季室內溫度處于!"#左右。
2、水環境系統要求設立室外污水處理再利用系統和雨水收集利用系統，室內外采用節水型器具，采用節水型的景觀用水系統。
3、氣環境系統要求室外空氣質量達到二級標準，室內保證自然通風，衛生間有通風換氣設施，廚房有煙氣集中排放系統，達到國家規定的居室內空氣質量標準。
4、聲環境系統方面，建筑設計中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50dB、夜間噪聲小40dB，室內日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30 dB。
5、光環境系統要求室內設計滿足日照時數，盡量采用自然光；室內外避免光污染，如強光廣告、玻璃幕墻等；室內外采用節能燈具，提倡使用太陽能綠色照明。
6、生態住宅還要求采用取得國家環境標志認可委員會批準并被授予環境標志的建筑材料，要符合無毒、無害、無污染、無放射性、無揮發性的要求，使用3R（可重復使用、可循環使用、可再生使用）的材料。
小區環境綠化是生態住宅的重要主題，同時，生活垃圾的處理也是相當主要的一個環節。對于生態住宅，生態小區內的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達100%，分類率50%。
四、生態住宅的類型及特點
（一） 生態住宅的類型
1、生態住宅類：主要提倡以藝術為本源，最大限度地開發生態住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態住宅當成藝術品去創造，去營造，使這類住宅無論從外部還是從內部看起來都是一件藝術品。
2、生態智能類:主要是以突出各種生態智能為特征，最大限度地發揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑借想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。
3、其他類型除以上幾種外，還有生態宗教類、原始部落類、部分生態類、生態荒庭類住宅。
（二） 生態住宅的特點———健康
生態住宅又稱“健康住宅”。生態住宅不只是綠化，而且，從規劃上看，生態小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。另外，在具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態住宅要把健康落在實處。房地產不是以賣地皮為最終目的，也不是以賣鋼筋, 水泥的房子為最終目的，更不是以賣概念和環境為最終目的，而是以營造符合人類社會發展和人性需求的健康文明新家園為最終目的。可以說，房地產是賣一種生活方式，是賣一種亞文化，賣一種新社會和新的時尚。作為一個社區的業主，要真正享受社區健康文明新生活，不僅體現在房地產商的設計圖上，也不僅是在房地產小區的配套硬件設施上，而是要落在社區服務軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這才是進了健康文明的家園。
五、生態住宅的設計及建設
自我國改革開放以來，經濟發展取得了令人矚目的成就，但在發展的同時也伴隨著資源的浪費和環境的污染。由于生產技術的落后，我國平均建筑能耗是發達國家的2~3倍，造成的污染也相當嚴重，我國的一些城市被世界衛生組織列為“嚴重污染”城市。房地產開發和使用是一種消耗大量資源，產生大量廢物的產業。為了人們衛生、健康、舒適地生活，必須將環境保護放在重要位置。
（一）充分利用太陽能
太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優點是極為豐富、潔凈、安全、廉價。目前，在住宅區中太陽能的利用主要有3個方面：太陽能熱水器、太陽能空調和太陽能電池。據資料介紹，安裝一套供300 人全年用熱水洗浴的太陽能中央熱水系統需投資約15 萬元，全年的節能費約為8萬元，2a就可收回全部投資，而太陽能熱水系統的使用壽命為15~20a，那么這套設備的節能費就高達100~140萬元。近幾十年來，許多國家都在積極研究、開發、利用太陽能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亞和以色列最為顯著，其太陽能熱水器的普及率分別是30%和50%。我國研制開發太陽能起步較晚，取得了一定成效，但普及率僅為6%左右，且發展不平衡，西部地區較集中，云南省普及率最高，達10%。
我國的太陽能資源十分豐富，年日照時數為2500h , 的地區占國土面積的2/3以上，有的地區高達3000h。這為我國開發利用太陽能提供了良好的條件。隨著科學技術的進步，太陽能利用的范圍將會更廣，能量轉換效率將會更高。
(二) 合理利用水資源
我國是個水資源缺乏的國家，一些地方，一方面缺水嚴重，另一方面浪費嚴重。節水的關鍵措施還是“開源節流”。居民對水的消費主要是飲和用，其中飲食用水量約占總消費量的5%，其95%用于洗滌、排污等。在住宅小區，根據兩種用途設置A、B 兩套供水系統。A系統專供飲用水（包括沖茶、洗米、洗菜、煮飯）。這個系統的水必須是符合飲用水標準的潔凈水。B系統專供使用水。這個系統的水應該循環使用。將住戶洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池內，進行過濾、凈化、去污等物理、化學處理，再輸入住戶的“使用水管”，供洗地、洗車、綠化、水景、沖廁、排污等使用。這個系統的水循環使用，可節省大量的用水。
(三) 規劃用地
隨著經濟的高速發展，土地資源逐年減少。關于住宅小區的節地問題，應從3方面著手：1、容積率控制在合理的水平，并非越低越好；2、停車場架空或入地，即建造立體化的多層停車場或地下、半地下停車場；3、從節地與節能兩個因素綜合考慮，宜建造多層和小高層萬方數據公寓，控制建設單門獨戶的別墅，尤其是依山傍水、景觀優美的“風水寶地”更不應建造高檔別墅和私家花園供極少數人享用，而應建造小區公園等公共設施，供大眾享用。
（四）強力整治、促進環保
房屋的建設和使用都存在著對環境污染的問題。環境被污染，直接危害人類健康，這是人所共知的道理。關于環境污染問題，過去只提“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）污染，現在增加了防治聲污染和光污染的內容。這是切合現實情況的。還有個問題，就是電磁污染的問題。隨著人們生活水平的提高，家用電器的普及率和使用率也在日益提高，電磁污染已經出現，并有不斷增長之勢。建議把這方面的內容納入治污計劃和措施之內。
六、結束語
中國環境科學院夏青教授說，真正意義上的生態住宅小區應該是從設計、建設一直到使用、廢棄的整個生命周期對環境都是無害的，不是種點兒草那么簡單。由于要采用許多最新技術和建筑材料，要建設垃圾及水處理裝置，一般房地產開發商根本無法承受。這些環保住宅現在可能很超前，但它是我們住宅的發展方向。
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